Сюжет базируется на короткометражном фильме Нила Бломкампа «Alive in Joburg». 14 апреля 1989 года человечество делает первый контакт с пришельцами, когда происходит крушение космического корабля вблизи Йоханнесбурга, в Южной Африке. Четыре месяца спустя, сотрудники крупной американской корпорации Multi‑National United вызываются для обеспечения и наведения правопорядка в Районе 9: специальном районе, где пассажиры космического корабля (известные как "не‑люди") постепенно интегрируются в человеческое общество. Multi‑National United всё больше и больше усиливают контролем над районом и вводят специальные правила, которые лишают «не‑людей» практически всех их прав. Футадж открывается стилизованными под хронику интервью с жителями деревеньки в Южной Африке, в небе над которой парит огромный космический корабль. Район под ним — основанная правительством резервация для инопланетян, прибывших на нашу планету примерно тридцать лет назад. Контроль за местностью осуществляет компания MNU (Multi‑National United), а главным героем фильма оказывается один из ее агентов. Вместе с напарником он выезжает по наводке на незаконную активность в районе №9, обнаруживая в одной из лачуг электрический прибор непонятного назначения. Пришельцы, чем‑то похожие то ли на Хищников, то ли на обитателей игры Mass Effect, отказываются подчиниться полиции MNU и покинуть жилище, завязывается схватка, в ходе которой на лицо героя попадает некая жидкость. К своему ужасу он постепенно начинает превращаться в не‑человека…